2月1日上午，在柯城区花园街道上洋村小微创业园（村级物业经济联盟）二期建设工地，两层框架结构建筑已经拔地而起，木工班组的8名工人正在制作建筑立模，为即将开始的第三层框架结构施工作准备。

　　施工方衢州市久泰环境建设有限公司现场负责人王晓建告诉记者，二期工程总投资1400万元，建筑面积7755平方米，于2022年10月开建，计划今年6月竣工交付验收。1月29日，本地工人先期到达工地开始施工，到元宵节前后，外地工人也将回到工地，30多人砌砖墙、做门窗、预埋钢结构，施工将进入高峰期。

　　“二期工程建成通过消防验收后，就会在市公共资源交易中心平台公开招投标，预计每年可以增加村集体经营性收入七八十万元。”上洋村党支部书记、村委会主任黄岳华说，上洋村2022年村集体经营性收入达1085万元，在柯城区各行政村中名列前茅，今年有望超过1200万元，进一步增强村集体为民办事的能力和水平，“上洋村小微创业园（村级物业经济联盟）承担着‘小马拉大车’的作用，将助力柯城区15个集体经济薄弱村增加村集体经营性收入，齐心迈向村强民富新征程。”

　　上洋村小微创业园（村级物业经济联盟）一期，是强村带弱村、同奔共富路的产物。上洋村2003年村集体经营性收入才3000余元，2004年，凭借良好的区位优势和村两委干部改革创新的精神，村里以集体多年积存下来的60万元钱，作为发展物业经济的启动资金，20年来先后投入1.3亿元，建厂房、建仓库、建商铺（店面）和来料加工楼、文化活动楼等，大力发展物业经济，到2021年底，村集体经营性收入已超1000万元。至今，用于发展物业经济的场地总建筑面积达7万多平方米，成为柯城区村强民富的先行村。

　　上洋村富了，但富裕不忘薄弱村。2022年上半年，上洋村发挥“四两拨千斤”的杠杆作用，在区财政局的大力支持下，主动谋划项目，及时向上争取，成功获得省财政厅1900万元的薄弱村发展集体经济扶持资金支持，联合柯城区的15个集体经济薄弱村，共同建设上洋村小微创业园（村级物业经济联盟）一期工程。该工程占地面积3200平方米，建筑面筑9979平方米，于2022年5月开建，当年12月完成主体工程建设。记者在一期工程建设现场看到，两幢外立面呈米黄色的3层大楼巍然矗立，消防验收工作已经展开，几名工程建设者正在对局部区域的消防管道作最后的连接安装工作。

　　黄岳华相告，一期工程招租工作已经结束，首期租期10年，承租方在2023年、2024年，每年付租金123万元，上洋村在这两年每年可获得集体经营性收入10万元，其他15个薄弱村，每村每年可增加村集体经营性收入7.56万元；从第3年至第5年，租金在上一年的基础上，每年每平方米再增加0.5元；从第6年至第10年，租金在上一年的基础上，每年每平方米再增加1元，到2033年，承租方一年付的租金达到190万元，上洋村由此一年能增加集体经营性收入77万元。