每当夜色降临，海宁市海昌街道利民村就变得热闹起来。在村子附近产业园区上班的年轻人，陆续回到村里的“乡村人才公寓”，旺盛的人气给这个村子带来了巨大的变化。

“我已经在这里住了一年了，饭店、早餐店等都有，还有车位。最重要的是，开车到公司只要10分钟。”浙江欣奕华智能科技有限公司工程师谭绵文介绍，去年年初，他从公司宿舍搬到了利民村，很喜欢这里的环境。

利民村党总支书记薛群明介绍，依托于海宁泛半导体产业园、上海漕河泾开发区海宁分区，目前，整个村子打造了2300套“乡村人才公寓”，65%以上租给了园区的年轻人，行情持续走俏。

依托产业园区，八成村民当上房东

走进谭绵文租住的公寓，宽敞明亮的格局让人眼前一亮。公寓一共五层，每层楼有三套小公寓和一间公共会客厅。每套小公寓的租金在600元到900元不等，都有厨房、卧室以及干湿分离的卫浴，洗衣机、空调、冰箱、电磁炉、油烟机等家电一应俱全，原木色的整体装修风格也十分符合年轻人的审美。

谭绵文说，村里的生活，让他感受到了家的温暖。房东就住在楼房一层，会定时打扫公共区域，偶尔在碰面时会和主动他聊聊天，问问他有什么需求。特别是他春节回家的一个月，还主动给他减免了一个月的房租。此外，公寓安装的指纹锁和监控摄像头，也给他带来了满满的安全感。“虽然工作很忙，但有舒适的住所，也就没那么焦虑了。”谭绵文说。

在利民村，有365户村民当上了房东，占了全村总户数的八成。薛群明介绍，2017年大部分村民在重建房屋之初，就按照出租房的标准进行规划布局。周边满足基本生活的商业服务网络也很完善，1公里范围内还有一所学校。

当然，“乡村人才公寓”的吸引力不止于此。漫步在利民村里，每家每户都是精致的小洋楼。最近这段时间，村里的绿化、亮化工程也渐渐“靓”起来了。

利民村“乡村人才公寓”之所以受到年轻人的青睐，在薛群明看来，这是因为村子天然的区位优势——利民村位于海宁市北郊，谷水路南侧，距离海宁泛半导体产业园、上海漕河泾开发区海宁分区都不到4公里路程，开车不过十分钟。

盘活闲置农房，乡村人气与日俱增

一方面是企业员工的租房问题，另一方面则是村民闲置房的高效利用问题。早在2021年，利民村所在的海宁经济开发区（海昌街道）就开始谋划打造“乡村人才公寓”，为有租房需求的产业园企业员工和有闲置农房的村民牵线搭桥，并在当年召开了一场座谈会，邀请企业负责人实地考察。

“有两家当场定了十几间，但更多的企业还在观望。”薛群明坦言，那时进出村里的路还是泥路，一下雨能踩一脚泥。“配套不完善，路也不好，人家不愿意来住，我们挺理解的。”

失望之余，薛群明更加确信，想把房子租出去，就必须改造提升。自2021年起，利民村便推进基建，直到2022年中秋节前后，第一阶段的改造提升终于告一段落：雨污分流、庭院翻新陆续完成，柏油路从主干道一直延伸至每户家门口，全村还划设了700多个机动车停车位。

环境提升带来的改变显而易见，利民村的人气越来越旺。2021年登记在册的新居民只有800多人，如今猛增到了3700人以上。水果店、饭店、早餐店、超市、电瓶车店面等也越开越多。

最近，为了进一步做优“乡村人才公寓”服务，同时也为了给村民增收，利民村鼓励村民将自家闲置房一起打包出租给村里，再由村里对接给有承租意向的企业。

利民村村民李明华表示，他家有多套公寓待出租，因为退休后爱好旅游，平时没有很多时间和精力管理出租公寓，听说村里有了这样的新模式后，立刻报名参与了。

提升乡村吸引力，让青年人才真正留下来

“村民有稳定收入，员工住有所居，企业稳工留人，这是利好多方的事。当然了，并不是把房子租掉就万事大吉。”海宁经济开发区（海昌街道）有关负责人告诉记者，为了做好租房“后半篇文章”，当地考虑在几个村试点“公寓管家”，实现从租房到维护、管理的全流程服务。“管理好，品质优，流动性就小，大家住得也越舒心，实现良性循环。”

在薛群明的手机微信里，有一个租房协调群。“街道、村干部、企业代表和网格员都在群里，村民有房子出租、企业员工要租房，或者反映什么问题，都能第一时间沟通。”

随着越来越多的企业落户海宁泛半导体产业园，眼下，包括利民村在内的多个村庄、社区正积极推进更高规格的人才公寓落地。新的人才公寓建好之后，不仅能将更多青年人才引进乡村，参与投资的村子还可以稳定地得到一笔租金收益。

“目前已摸排出了村子西面一块空地，离海宁泛半导体产业园和上海漕河泾开发区海宁分区都很近，可以说是村子的‘黄金位置’。”虽然周边不少村都在争取，但薛群明信心十足。

高品质产业新城，对应的是高品质产业新村。在薛群明看来，营造良好的营商环境，不仅仅是园区管理方的工作，更是周边村社需要思考的问题。目前利民村正有序推进全村安防工程建设，监控、密码锁加装工作正在火热进行中。接下来，村里还计划在北面的空地建造健身步道、篮球场和足球场，做足休闲娱乐配套，持续擦亮“乡村人才公寓”这张“金名片”，让更多优质人才留下来。