近日，记者从市住建局获悉，2023年以来，我市共实施老旧小区改造项目138个，完成投资额6.2亿元，向上争取补助资金1.4亿元。此外，我市完善“一老一小”服务设施、积极发行地方政府专项债券、动员居民出资等做法还被住建部列入可复制经验清单，“温暖安居”幸福感持续升级。

　　消隐患

　　拆除防盗窗1100个

　　改造弱电管网713公里

　　长期以来，消防车通道狭窄、消防设施设置老化、电气线路敷设散乱等问题，是老旧小区普遍存在的消防安全隐患。

　　为让老旧小区既能颜值焕新又能住得放心，我市去年出台《关于进一步推进城镇老旧小区消防提升改造工作的指导意见》，持续开展楼道清整行动，重点对楼道内的管线、消防栓、灭火器进行改造，切实消除消防安全隐患。以鹿城区双屿街道月泉及凌云小区为例，为集中整治小区外立面防盗窗乱象，该两个小区开展了“破窗行动”，共拆除防盗窗1100余个，完成疏散通道、安全出口整改158个。

　　在消除“蜘蛛网线”方面，去年我市改造老旧小区时，把楼道内线缆整治也纳入其中，通过同步施工、同步竣工，实施弱电线缆入缆道。据悉，去年全年共改造强弱电管网713公里，有效解决了楼道线缆垂落、凌乱等突出问题。

　　为大力推进无障碍设施建设，去年我市还按照“统一征求意见、统一设计、统一施工、统一监理、统一验收、统一后续接收管理”的原则，试点推进全小区加装电梯，完成既有住宅加装电梯190台。

　　优设施

　　完成无障碍设施改造479个

　　新增充电桩近2000个

　　作为重要的民生工程，老旧小区改造既是城市更新的重要内容，也承载着人民对美好生活的向往。如今，在鹿城区双乐东小区，改造一新的小区绿化带、健身广场、儿童乐园，成了居民日常最爱遛弯的去处。

　　为切实改善小区人居环境，去年，我市以“坚持绿化面积不减、绿化景观提升；坚持保护优先、多元增绿”为原则，不断满足小区居民“推窗见绿”的美好生活愿景。同时，结合未来社区创建，用插件织补的方式进一步活化利用老旧小区的存量空间。去年，全市共通过老旧小区改造，完成无障碍设施改造479个、“一老一小”场景改造45个、其他服务设施改造65个。

　　另外，为解决新能源汽车和电动车“充电难”的问题，去年，我市还以老旧小区改造为载体，持续推进加装机动车充电桩设施。借国家将城镇老旧小区纳入专项债券重点投资领域的契机，我市将充电桩作为小区改造重点收益项目，实现成规模加装充电桩。去年全市共结合老旧小区改造新增机动车充电桩289个、非机动车充电桩1700余个。

　　强管理

　　老旧小区改造居民出资率

　　居全省第一

　　民生无小事，如何才能让老旧小区改造真正实现“居民当家作主”？聆听居民的心声是关键。

　　为更好地造福于民，我市创新实施“竞争性申报”共同缔造机制，将基础设施缺失严重、改造意愿强烈、资金缺口少的老旧小区优先纳入改造计划。据悉，实施“竞争性申报”以来，老旧小区改造项目平均居民出资比例近10%，部分项目居民出资比例超20%，居民出资率位列全省第一。

　　与此同时，为健全管理机制，我市还成立了温州市物业行业党委，创建瓯江红“共享社·幸福里”党建品牌。目前，全市共有2272个小区建设了党组织。对零星分散或不具备引入市场化物业服务条件的老旧小区，则通过“业主自治”“周边代管”“政府托底”等方式提供公共服务与设施资源，实现无物业管理小区清零。

　　此外，为强化数字赋能，我市还以入选国家“新城建”试点城市为契机，推进老旧小区改造数字化系统建设，最大限度让“数据多跑路”，让“群众少跑路”。