“我们5月初才在杭州看房子，以为肯定赶不上6月份的入学报名，没想到不到半个月，房子收了、不动产证也办好了，孩子户口转移、上学确认都能安排上了！”近日，在杭工作的莫女士夫妇，心头悬着的一块石头终于落了地：在嘉兴老家读书的二宝，将如愿转到杭州读书。“多亏杭州有‘带押过户’业务，快速、便捷，给我们省下了至少大半个月的办证、转户口时间。真要好好感谢省直公积金中心、银行和市不动产登记服务中心的工作人员！”

与莫女士夫妇达成此笔二手房交易的卖家董先生夫妇，同样对此次卖房过程的体验赞不绝口：“去年在媒体上看到过‘带押过户’业务的相关报道，于是抱着试试看的心态咨询了我们贷款的农业银行解放路支行能不能办，没想到银行和省直公积金中心沟通后，都给了肯定的答复。”就这样，董先生意外“喝上”了全杭州涉省直公积金“带押过户”业务的“头口水”，“房屋交易网签加起来也就五六个工作日，抵押注销、转移登记等流程就全部走完了，真的很方便！”

此笔二手房云办证业务的房屋中介工作人员为买卖双方算了算，卖方涉及150万元的省直公积金和商业组合贷款，“按照原来传统方式，卖家董先生得把两头的贷款都还上，筹集资金的压力和成本不小，而且可能中间还会产生一定费用，这样一来，买家莫女士的小孩肯定赶不上6月初的入学报名了。”

“带押过户”是指卖方将处于抵押期间的不动产，在未结清抵押贷款的情况下转移给买方，转移登记后，卖方贷款用房款还清的业务模式，可有效解决百姓二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等痛点。

记者了解到，自去年10月27日我市成功办理全市首单同银行“带押过户”业务以来，首单跨银行、首单涉市公积金、首单涉企商业房产等“带押过户”业务相继成功办理……每一次相关消息发布，都引发用户的热烈反响和好评。“此次全市首笔涉省直公积金‘带押过户’业务的完成，进一步拓展了我市二手房‘带押过户’云办证的业务类型。”市不动产登记服务中心相关负责人指出。

该负责人同时表示，由于“带押过户”云办证涉及买卖双方、双方涉贷银行、双方涉贷公积金、税务、公证等多个业务流主体，“要确保所有相关方数据传输安全，同时实现所有‘带押过户’业务类型全部理顺、打通，不仅依赖于各方面紧密配合，也对相关技术提出了更高要求。”

记者留意到，今年3月自然资源部等部门联合发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，要求各地不动产登记机构和金融机构协同做好不动产“带押过户”，进一步便民利企。

“杭州目前已基本实现支持住宅、商业类房产的‘带押过户’转移交易，相关工作已走在了全国前列。”市不动产登记服务中心相关负责人表示，目前全市域统一的不动产登记数字化平台已基本建成，下一步，杭州不动产将进一步加大与各部门的协同力度，攻坚克难，完善“带押过户”业务的类型梳理和办理指引，联动全市更多银行主动推广“带押过户”业务模式，力争在年内实现“带押过户”业务全市常态化办理，力争杭州不动产数字化创新工作持续行业“领跑”、群企受益。

“带押过户”业务小贴士

省直公积金中心咨询电话：12329-0

市不动产登记服务中心窗口咨询电话：87008160、网办咨询电话：88227050