岱山县衢山镇万豪商业中心附近一处已停工10年的工程，近日复工复建。这意味着岱山法院和岱山县政府“府院联动”盘活了这个“烂尾楼”。

　　2011年，岱山铭京房地产开发有限公司承建坐落于岱山县衢山镇太平盐场码观线南侧海景花园居住小区、岱山县衢山镇码观线南侧万豪商业中心2个在建工程项目。随后，该公司因资金链断裂，造成两项目停工近十年，拖欠高额的工程款、抵押贷款，已售出的房屋均无法完工交付。项目停工后，陆续有企业、银行、个人等52件案件起诉并进入执行程序，执行标的加拖欠税款总计将近5亿元。

　　案件办理过程中，岱山法院查控铭京公司名下的在建楼盘后多次进行公开拍卖，但均未成功。因担忧期房无法交付，购房者多次群访。岱山法院主动与县委、政府联系，联合衢山镇政府和县住建局等部门对案涉楼盘进行综合研判评定，并向市法院沟通汇报，为盘活楼盘创造条件。

　　今年市法院与市投促中心签署的《关于建立通联机制促进要素资源流转的实施意见》，让该起案件出现了重大转机。不久前，岱山法院通过市法院要素“资源池”平台，向市投促中心、县经信局等推送该小区不动产和在建工程，通过政府平台积极向外推介资产并招募投资人，并与税务部门协商为该房地产公司办理税款额度最优化。

　　最终，由县委、县政府成功引入投资人瀛州开发有限公司，新投资人出资1.3亿元“打包”拿下该2个楼盘项目。该公司对未交房业主采取“以房换房”方式，以其名下其他在售房产对未完工房产进行等价置换，保障购房人权益。

　　针对楼盘工程相关职工欠薪无法得到清偿的问题，岱山法院通过“共享法庭+政府专班”，组织多方洽谈并多次向工程和抵押优先权人阐明法律和政策问题，最终达成和解，在全省平均工资范围内完成欠薪清偿。

　　目前，该2个楼盘正在续建中，预计1至2年后交付。