问：在近江附近上班，总预算600万元，有没有新房或者次新房可以推荐？

杭报房产：近江附近属于杭州老城区了，附近大都以老小区为主，近几年开发的新房大都在望江板块，但价格很高，像金地御品、御潮府、翡翠海岸等，总价在千万元级。但好在近江附近交通便捷，预算600万元可以往城东、滨江长河、浦沿或是萧山市北等板块考虑。

若是买新房，总价、距离相对合适且有供应的板块，如萧山市北、浦沿，单价在4万元/平方米左右，可买改善四房。像浦沿的滨颂御湖境，139平方米四房在550万元上下；市北的璞翠云集、桂月云翠等，可选择的户型较多，可实地去售楼处了解。

若是买二手房，长河板块的保利天汇、晓月映翠，可以购买其三房小户型；城东新城和艮北挑选空间会大一点，“明石七子”小户型普遍在500万元-600万元之间；艮北离地铁站远一点的博翠碧蓝湾、棠玥湾等，600万元以内可以淘到四房户型；萧山市北近几年交付了不少新楼盘，选择空间很大，可以多去比对。

问：预算200万元，新杭州人，想在市区买房自住，现在是买房的好时机吗？

杭报房产：市场是动态的，没有所谓绝对的买房好时机，只要当下有居住需求，那就可以买，毕竟房子最终是为人服务的。

总价200万元在市区买房，新房不可能有，只能往老小区里去找。另外，市区的范围很大，像朝晖、大关等，都是比较大的社区，大量的房子可供选择，你可以根据通勤距离去找，尽量选择地铁站附近、周边生活便利的，这样自己能享受到便捷，后期想要换房，转手也更加容易。

问：工作在五常地铁站附近，首付100万元左右，预算350万元以内有合适的房子推荐吗？

杭报房产：如果买新房的话，两个方向比较适合你。一个是西站，建发的云城之上刚首开，后期还有大量房子可售，还有正续销的绿城云咏明月、保利的云珹瑧悦府都有少量房子可供挑选，350万元买小三房完全没问题；另一个方向是往北面的云谷，即将有新地块入市，按照以往该板块的户型设计以及总价范围，三房可以够得着。

二手房方面，往西目前有大量的选择，比如EFC、华夏四季、未名府等，还有绿汀路附近的未来悦、紫樾府89平方米的户型也有部分房东急售，前几年高攀不起的，现在砍砍价说不定能买到。