随着信息技术的升级，数字化管理成为商务楼宇服务升级的有力抓手，通过5A智能化办公系统，如DOP智能梯控系统、楼宇设备监控系统对相关设施进行监控……智能化的“黑科技”正在为我市的楼宇管理服务“上分”。

　　合众大厦是我市首座LEED认证商务大厦，坚持绿色、环保、节能的建筑理念，严格按照国际标准精心筑造，为入驻企业提供高效、智能的办公环境。该大厦采用的楼宇自动化系统，包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统等。如对大厦的幕墙照明、外围装饰照明、屋顶灯、大厦标准楼层的公共区域照明等，进行远程智能化操控，根据不同的区域和用途，设置不同的设备运行时间表，有效降低能源消耗。

　　走进合众大厦挑高大堂，记者发现整栋大楼采用大金VRV空气源热泵空调系统，实现24小时自控开关，加班或周末随心开启，实行分户计量，提高办公灵活度。同时，大楼还搭配新风系统，做到不用开窗也可在室内呼吸到新鲜空气。据介绍，该大厦还充分发挥电梯智能派梯系统、访客系统、电子巡更系统、智慧停车系统等智能化系统的优势，联动物联网提升管理效率，优化能源结构，实现楼宇状态可视、事件可控、业务可管。

　　今年，合众大厦对A座智慧节能方面进行改造，对停车场智能化照明系统全面升级，通过雷达技术，自动采集人、车的行动数据，通过边缘计算实现车辆感应，灯随车动、车来即亮，车走即暗，实现停车场降耗提效，优化停车体验。与此同时，合众大厦还从视觉、嗅觉、触觉等全方位感知在科技中的运用。大楼采用全Low-E中空玻璃幕墙，保证自然采光的获取并最大程度减少室内外的热交换，提高保温性能，减少照明用电；智能访客管理系统和门禁安全系统，提前远程邀请客户，访客通过扫码进入楼内，有效提升写字楼的安全与规范。

　　据了解，目前我市各个楼宇数字化建设如火如荼，方兴未艾。如悦开工、鸿翔物业、大管家、优家物业等品牌公司在管理大楼中，都开发了相应的智能管理系统。其中，中荣集团负责管理我市多个写字楼、园区和街区项目，在智能化方面该集团已和移动、电信、联通等服务商合作，利用人工智能、物联网、大数据、BIM、云计算等，实行远程监控现场办公管理模式；“悦开工”通过自主研发，打造“一刻租”“悦睿”“温州万楼”三大智慧系统，致力于解决楼宇招商、楼宇管理、招商引资等。

　　另外，正在招商的保利中心，是我市唯一采用DOP智能梯控系统的项目。该项目创新采用万物互联的智慧楼宇新模式，通过7大智慧楼宇管理系统，为入驻企业保驾护航。在建的万洋集团科技研发总部大楼，将以“万洋智慧”运营项目，计划打造成为智能制造、金融服务、总部经济等产业集聚的数字经济产业新坐标。