受大环境影响，台州楼市也进入平淡期，但这并没有阻止人们对品质楼盘的追求。前段时间，天空院子、晓风印月等盘的热销，就是有力证明。

近日，市自然资源和规划局对外发布消息称，原台州市委党校所在地块将出让。该地块拟规划为二类居住用地，约108.75亩地块，规划建筑面积14.50万平方米。

原市委党校所在地块，具体范围东至祥云路，南至祥云路与广场中路，西至葭沚泾，北至白云山中路。规划区块紧邻海洋广场，靠近市青少年活动中心，距市民广场几步之遥，周边还有葭沚泾等环绕，可以说，是市区难得的一块宅地。

那么，重量级“绝版”宅地未来价值几何？

最近几年，台州市区楼市彻底进入品质改善时代，2022年尤为明显。无论是市商贸核心区，还是一江两岸板块等很多楼盘都在争先做中高端产品。然而高端改善的置业心态已发生深刻变化。这部分需求，不仅只是希望住得宽敞一些，更重要的是生活品质的提升。只停留在物理空间扩展的改善，已经不适合追求更丰富居住体验的家庭了。

台州不少资深房产中介反映，台州购房者已经走过了通过购买别墅等产品彰显身价的阶段，而是更看重优质的居住环境、向往城市山水资源，精神层面的追求到了新的高度。因此他们对高端住宅产品所提供的自然资源、品质生活、宁静与繁华等提出了更高的要求。

此次该宅地可以说满足了不少购房者对于自然资源等配套的需求。另外，该地块对于建筑要求也较高，容积率2.0，绿地率30%，建筑密度35%，建筑高度50米，同时配套幼托一体园(9班幼儿园3班托儿班)、城市社区综合服务设施。集低密、优质生态资源、超强产品力于一身的城市山水大宅，正在受到更多高端需求的追捧。周边近年建成的朗成江南墅当年去化成绩亮眼，由此可见一斑。

“不过，楼盘能否卖出好的行情还和其他很多因素有关。”台州居家房产中介房产经纪梁先生表示，随着市区范围的扩大，市区热门地块不再集中在市政府这边，不过对于有孩子并在周边工作的人来说，此地块确实是不二选择。

能把山水资源、好地段集合到一块，且是在售低密产品的项目，在台州屈指可数。这样的项目，如果出现在台州市区，会不会产生不小轰动？是否为改变目前高端市场的新砝码？本栏目也将持续关注。