从占地15亩年产值不到2500万元的服装厂，到如今占地7亩年销售额达7亿元的慧兰科创中心……在吴兴区环渚街道金锁村创业的沈小兰，将自己的阵地“浓缩”出了高效益，这得益于当地施展的“土地炼金术”。

　　一年前，看着一手办起来的浙江慧兰服饰有限公司厂房因为产出低效面临淘汰清退时，沈小兰反思了很久。狠下心决定“二次创业”后， 慧兰科创中心应运而生，中心主要侧重招引大学生、研究生等团队，帮助培育孵化各类新项目。“投入运营以来，已有60余家企业选择入驻，已成为全市的亩均新秀。”沈小兰告诉记者。

　　一腾一换间，为优质项目腾出了宝贵的发展空间，产业结构更趋优化。“地处金锁村辖区的环渚工业园规划建设于上世纪90年代末，主要以纺织、印染、砂洗、五金等低效产业为主，注册企业约320家，亩均产出却捉襟见肘。”环渚街道办事处副主任蔡群美介绍，随着城市化推进和产业迭代，用地整改势在必行。

　　在这样的导向下，环渚街道充分运用“亩产效益”评价结果，健全动态管理和倒逼退出机制，引导鼓励各类主体加快推进众创空间、小微企业园和人才服务综合体等多样化平台建设。

　　腾出发展空间、倒逼产业转型的背后是街道深入践行“深化市区一体”的要义。“一方面，结合新青年城市建设，加快推动环渚工业园改造提升，开展总建筑面积约45万平方米的征收工作；另一方面，精准助企纾困，推出孵化套餐，帮助科技型小微企业解决融资难、创新难等成长的烦恼。”该街道党工委书记陆继龙说。

　　“腾笼引俊鸟”，企业的反馈是反映营商环境好坏的“晴雨表”。从湖州师范学院电子信息专业毕业后，从事电子商务的创业青年徐飞瞅准了时机，把湖州润墨电子商务有限公司搬了过来。“街道为企业量身制定了问题解决清单，主动提供更加宽敞的办公环境和齐全的配套设施。”徐飞说，有信心推动今年销售额再创新高。

　　“从地图上看，金锁村南靠湖州中心城区、东接吴兴东部新城、北邻南太湖新区，曾经是三不沾、靠边站。”吴兴区发改经信局局长王国华介绍，随着交通环境改善和区域发展协同，如今开始转身变样，成为高质量发展的前沿阵地，是许多创业团队眼中的“香饽饽”。

　　“目前我们拥有慧兰科创中心、华成数字媒体产业园、福美达创业园等4个主要孵化平台，新入驻服务业企业达150余家。”环渚街道发展服务办主任俞敏说。