“受疫情影响，再加上市场大环境不好，今年二手房不太好卖。”台州某房产中介工作人员告诉记者，但随着政策放松，如房贷利率下调、购房补贴等，近段时间，看二手房的购房者比之前多，“购房者置业观念也在变化，‘安全’成为置业的首要考虑因素，一些前期意向购买新房的客户转向看‘次新房’。”

据二手房中介介绍，和七八月份相比，目前二手房带看量已有所上升，尤其是地段优质的小区，近段时间有一定的热度。

比如椒江区一些交付时间不长的“次新房”小区，近期挂牌价下降，增加了带看量，带看量高促进成交，成交量上升又促使一些原本在观望的买家下单。

那这些带看量上升的小区，哪种户型比较受欢迎呢？记者从贝壳找房APP看到，总价在200万元—300万元、楼龄5年内的二手房卖得较好。

一位在椒江深耕多年的中介说，100平方米—140平方米的户型比较受青睐。不少刚需改善购房者觉得，这类户型设计得相对紧凑，既在同等面积内实现了更多功能，而且总价可以控制在300万元内，性价比高。

对于自住来说，“次新房”也是不少购房者的选择。最近，在椒江工作的的小许想要在单位附近买套房子，他在各个楼盘售楼处转了一圈后，发现大部分都要两年后才能入住。于是，他把目光转向了较新的二手房，“二手房可以尽快住进去，房龄新、状态好的二手房还能省下装修的时间、金钱。”

“看过许多新房，但交房都还要一定时间，从图纸到呈现，这其中有太多不确定性。”想要换房买套四室的吴女士也认为，期房买得好不好，有一定运气的成分，有烂尾风险，而二手房没有延期交付，更不会烂尾，“次新房”小区环境和品质相对较好，选择也多。

在多重利好政策的加持下，楼市逐步回暖。有不少人认为，楼市真正的复苏还要看二手房的成交情况，从目前一些板块的二手房成交量来看，市场还没有显著回升。

不过，有业内人士表示，“次新房”既有新建小区的规划设计理念，又有二手房眼见为实的安全，充分满足了购房者的心理需求，在未来一段时间，随着优质房源的增加，台州二手房市场或有明显的复苏势头。