蔡根法99400元、蔡柏明59560元、骆伟云324100元……日前，在全国宅基地制度改革试点村诸暨市陈宅镇石壁湖村文化礼堂内，石壁湖村宅基地有偿退出补偿款发放仪式举行，村民们喜盈盈地拿到了村宅改工作的第一笔“红利”——共计700余万元的宅基地退出补偿款。

　　“这房子已经很多年了，我们原来就想拆，一直批不下来。现在拆掉，倒塌风险也解决了，多好的事情，大家都这样，村子也像样起来了。”石壁湖村村民蔡伯明开心地说。

　　石壁湖村是诸暨市首批全国农村宅基地制度改革试点村之一，截至目前，宅改区内104户130宗宅基地的有偿退出工作已经进入尾声。近日，选择“以宅换钱”的农户拿到了首笔补偿款。石壁湖村党总支书记蔡如良介绍：“我们的模式是‘2000+N’，今天发放保底的每平方米2000元钱，N就是以后拍卖出去之后是多少，高出2000元部分村里一半、村民一半，比如每平方米5000元的话，村民1500元、村里1500元。”

　　据了解，石壁湖村2022年以来完成的104户130宗宅基地有偿退出中，宅基地安置7户，共建房安置2户，货币安置95户。目前，对退出的土地，石壁湖村已经完成复垦并新增耕地3.5亩，剩余约12亩建设用地复垦工程预计将于2月底完工。陈宅镇村镇建设办主任赵赋东告诉记者：“接下来还要在全镇推广宅改工作，我们现在完成了前期4个村的摸排，分别是东蔡村、湖田村、开化村、绿化村，这4个村即将正式开展宅改工作。”

　　诸暨市农业农村局宅基地管理科科长徐力可表示，这次发放补偿款，首先是兑现了对老百姓的一个承诺，有利于后期宅改的开展，同时也坚定了诸暨全市面上推开“三权三票”制度的信心。

　　据悉，在发放补偿款之前，石壁湖村已开展了部分“集体权票”的公开拍卖，首期拍卖成功交易了170平方米水田权票。通过这次宅改工作，石壁湖村不仅消除了村内危旧房安全隐患，美化了村庄环境，实现了农村宅基地“三票”凭证化、市场化、价值化，充分发挥了村集体宅基地所有权权能，还同步探索了共建、联建等多种途径的宅改安置途径，为全面推广宅改工作提供了经验和借鉴。

　　“下一步，石壁湖村将积极开展未来乡村创建工作，并在新联自然村探索开展部分区域的下山移民工作，实现村庄集聚、生活便利，提升石壁水库一级饮用水源保护品质。”陈宅镇党委书记王其军表示。