市民毛先生是绍兴越城区世茂璀璨明樾小区的业主，今年8月起，他在小区买的地下车位成了“建筑垃圾临时堆放点”。“我近日收房才发现该情况。我和物业进行了交涉，但他们提供的解决方案我并不认可。”毛先生希望记者帮忙协商。

昨天上午，记者来到世茂璀璨明樾小区的地下车库，毛先生的车位就在入户电梯旁。目前，建筑垃圾已经被清理，因为建筑垃圾造成的路面损失也已经修补，不过还是能看到车位上有明显的划痕。

毛先生说，房子是2016年买的，车位是去年买的。去年底，小区开始交付，由于种种原因，他延迟了收房，一直到最近才正式收房。然而今年8月他来小区，看到了糟心的一幕。

毛先生给记者展示了当时他拍的照片。照片中，他的车位靠墙位置堆满了垃圾，物业还在车位旁贴了提醒，上面写着“建筑垃圾临时堆放 请勿靠近”。他认为，物业每天都有工作人员在巡逻，他们肯定能第一时间发现错把车位当成“垃圾临时堆放点”了，但是他们不仅没有阻止，反而默许了别的业主把垃圾倒在他的车位上。

“物业给出的解决方案是把垃圾挪走，修复我的车位，并且补偿我300元，但这个方案我不接受。”毛先生提出了自己的诉求，他希望物业能免去两年共2400元的车位物业管理费，因为在他看来，物业并未履行职责。双方仍在协商中。

记者把毛先生的诉求向世茂天成物业服务集团有限公司绍兴分公司的物业人员反映，该工作人员表示她会把这个情况转达给上级领导，会有专门的工作人员回复记者。然而截至记者发稿前，未有工作人员联系记者。

浙江震天律师事务所律师胡坚认为，本事件中，倾倒垃圾的业主对毛先生构成了侵权，毛先生可以向倾倒垃圾的业主主张赔偿，而物业对此事没有监管到位，属于违约。毛先生可以要求物业承担违约责任，赔偿其损失，“但是这个诉求，须是在他损失的范围内；超过的部分或者其他的要求，要经过物业同意。”