“地处高铁新城板块核心之上，由天阳、金地、蓝光大房企巨匠强强联合，与城北板块一路之隔，适宜的建筑参数以及高达30%的绿化率，打造宜居、人性化的住宅区……”曾被多家自媒体猛夸，一度“爆卖”的上虞知名楼盘云熙望府，下月底即将交房。这本该是一件值得欣喜的好事，但是几百名充满期待的业主，却陷入了懊恼之中。这是怎么回事？

防盗门纸糊的？

小区问题远不止这一个

近日，该楼盘一位业主李女士（化名）向记者反映，她购房后，一直对楼盘进展十分关注，现在马上就要交房了，结果却发现入户门是纸板做的，当初开发商承诺的人脸识别智能锁防盗门，也没有兑现。

作为房子“第一印象”的入户门，和之前的期待存在这么大的落差，让她十分气愤，“进户门都是纸板糊的，一脚都可以踢破，有什么防盗功能。”

让业主们糟心的事情，远不止一扇门。小区的绿化和其他基建设施，也引起了不少业主的吐槽。有业主认为，现状和沙盘展示的绿化景观相差甚远，“放眼望去一大片的草皮，秋冬季节小区看起来不都黄黄的一片？难看死了。”

此外，从爆料业主提供的照片中还可以看到，小区绿化带附近的步行道两侧无挡泥侧石和隔离带，雨天泥浆漫过步行道，路面湿滑脏乱不便行走。

而小区里的健身区和儿童乐园，更让业主直呼离谱。“不锈钢滑梯和不锈钢健身器材，冬天冻手夏天烫屁股。”业主认为，儿童滑梯烫伤事件的相关报道早两年已层出不穷，如今开发商仍然用不锈钢材质制作，无法想象以后孩子使用会有什么样的后果。

一条小路多个门

规划不合理，人车难分流

相较于小区内部设施的问题，业主们认为，小区进出口的规划存在的隐患更大。

据介绍，云熙望府共有2160户，分为南北两区，小区整体被四条道路包围，南区和北区被一条路隔开，两区大门两两相对。而且，从当初一份规划图上可以看出，这条路上除了小区的四个主次出入口外，还有商业停车场和附近幼儿园的出入口。

红圈为业主圈出的现有出入口，紫圈为购房时设置的出入口

令业主不满的是，在购房初期的沙盘上，江东北路另设一个出入口用于人车分流，但如今江东北路的口子已取消，开发商备案的图纸已经更换，但是业主并未看到过更新后的第二版图纸。

业主们表示，一条路上规划了这么多的出入口，再加上路两侧还开着一些商铺，如今尚未交房，两侧停车位已经日常“满员”，交房入住后，早晚高峰出行会成大麻烦。“车子停满的时候，中间路面只有四米多一点宽。”

更有业主提出，这样的规划一旦小区发生紧急状况，消防车也容易被堵无法进入，后果不堪设想。

物业禁止入内查看

开发商暂未作出回应

对于小区存在的诸多问题，自今年6月起，已经有百余名业主联名，多次向开发商进行反映，并试图联系多家媒体曝光。

业主表示，现场照片都是这半年来业主拍摄，但自11月5日起，金地物业入驻云熙望府后，以楼盘未交房为由，禁止业主及媒体人员入内。

目前，在上虞本地一些社交平台上，都能看到云熙望府小区业主的“吐槽”。在政府官网留言板上，记者也注意到有小区业主反映相关问题，绍兴市自然资源和规划局上虞分局曾于11月7日回应：“经查阅相关资料及现场踏勘，云熙望府项目设计方案、建设工程规划许可和建设工程规划核实，南北两区均为向中间道路开设出入口，除北区消防通道外无其余出口。设计方案、建筑工程规划许可和规划核实基本一致。”

根据回应，目前，云熙望府项目已完成竣工规划核实。按规定，建设项目竣工核实确认书取得后，其建设工程规划许可已实施完成，不得办理建设工程规划许可变更手续。对于云熙望府项目，该局不再办理规划许可变更手续。

有业内人士透露，目前楼盘未交房，对于业主的诉求，开发商均能以“正在整改”一说来回应，因此业主维权存在一定困难。也有业主向记者表示，如诸多问题未能有效整改，自己将在交房时拒绝签收。

就此事，记者也尝试联系开发商，想听听对方的说法，但截至发稿前，开发商与物业均未作出回复。