“前几天，我们与新租户签订了社区新发放的《房屋租赁合同》，相比原先记在本子上，这样更规范更有保障。”1月20日，柯城区新新街道彩虹社区十五田铺153号户主舒林妹相告。

　　去年2月，新新街道党工委率先在十五田铺村实施城中村“村改居”试点，5月，十五田铺撤村并居方案以97.8%的同意率通过村民大会表决，十五田铺社会管辖等职能并入彩虹社区。

　　十五田铺地理位置优越，周边配套建有医院、幼儿园等，吸引了智造新城不少企业的外来务工人员租住，198栋自建房中有租户1620户2600人。2023年，十五田铺由租户引发的租赁纠纷报警事件达150余起。

　　“村改居”启动以来，彩虹社区专门针对十五田铺自建房的出租房管理难题，开展以网格为单元的上门走访调查。经了解，大部分房东与租户签订的租赁合同不规范，有的甚至未签订合同，部分居民不知如何制定规范的房屋租赁合同，希望社区统一合同版本。于是，在新新街道党工委的指导下，彩虹社区起草制定《房屋租赁合同》，经过多次反复修改，印刷成册，并在户主大会上向十五田铺房东免费发放《房屋租赁合同》。1月16日，舒林妹与租户签订《房屋租赁合同》。

　　今年74岁的毛水泉，家住十五田铺183号院，出租房屋20多年。“我自己拟过租赁合同，但遇到纠纷时，就会暴露很多细节问题。”他说，这几天他在与租客重新签订合同。

　　“今年起，规范使用新发放的《房屋租赁合同》将作为社区评选年度‘文明家庭’条件之一。”彩虹社区负责人说，截至1月20日，社区发放《房屋租赁合同》163本，60多户签订了新合同。