10月31日，2022浙江衢州首届四省边际中心城市线上房交会正式落下帷幕。这场历时136天的房地产盛会备受市民关注。据主办方公布的数据，房交会期间共成交商品房 6186套，其中新建商品房住宅 2277套，二手房 3909套。“云逛展”人数高达70余万人次。多位业内人士和许多市民表示，本届大型高规格的线上房交会，意义重大，将会是一场载入衢州会展史的盛会。

展会有效激发了市场活力

“展会有效激发了我市房地产市场活力，提振了我市房地产市场信心。”市房地产业协会会长徐南昌说，房地产经济的健康发展既可以满足人们的居住需求，也能促进有关产业的发展，而且房地产行业涉及面广、产业链长、带动力强，对稳住经济大盘至关重要。面对年初以来我市房地产市场总体呈现“销售降、投资弱、融资难”的困难局面，我市审时度势，相继出台各项利好政策，并举办首届线上房交会。“这套组合拳打出，对我市房地产市场来说犹如久旱逢甘霖。”徐南昌说。

本届展会不仅活动内容丰富，还进行模式创新，顺应大数据时代脚步，开展线上线下有机融合。本届展会首创我市房产销售“无接触”交易模式，通过线上平台，以“云逛展”“云购房”为载体，采用视频、文字、图片、直播看房等方式展开互动交流，满足市民足不出户就可看房、选房的需求。可以说，在最大限度服务开发商的同时也极大地满足了购房者的置业需求，为购房者看房选房提供便利，真正做到了利企惠民。

在市区线上房交会效应的带动下，龙游、江山、常山、开化4个县市也联动出台购房补助政策，举办各具特色的房交会，组织开展各类促销活动，有效激发了市场活力。主办方紧紧抓住金九银十的销售旺季，延长线上房交会时间，为购房者留下了较为充足的享受购房福利时间。“这次线上房交会形式新、覆盖广、政策好、氛围活，为市民和企业搭建起良好的沟通平台，减少了中间环节，降低了购房成本，活跃了新房交易，有效促进了我市房地产市场的健康发展。”徐南昌说。

展会活动丰富优惠多多

政府出台的安居补助政策许多购房者已经耳熟能详，但让购房者高兴的是，线上房交会举办期间参展房企还纷纷推出了力度空前的优惠举措。比如华都·花源里项目打出了九折+车位6万的优惠，如果不购买车位折扣为九二折；银湖山庄在原九一折的基础上再增加“折上折”优惠：商业、公积金贷款打九七折，购房一次性付款打九五折；城投·映月溪园公司推出了给购房者所购新房每平方米优惠100元的活动……还有不少参展商推出了限时特价房、购房消费券等优惠促销活动。许多购房者感叹：这段时间购房太划算了。

房企形式多样的优惠政策，让市民享受到了实实在在的“购房红包”。除此之外，各个参展房企还开展了一些亲民趣味活动，为线上房交会添亮点。天阳·春晓云筑项目在售楼中心请购房者和看房客参加套圈、钓鱼等趣味游戏，许多人兴致勃勃地玩到晚上10点钟售楼中心关门才肯离开。鹿鸣未来社区售楼中心夏季推出美食、冷饮品鉴活动，秋季开展生活服务提升月活动，增加了楼盘对客户的吸引力。国金·云璟里在7月份开展线上线下同步推广，并组织了全城车队巡演活动，吸引了许多市民的目光。

产城融合新楼盘吸引力大

此次参展的房企散落在衢州各区域，每个项目都有自己独特的区位、交通、配套等优势，其中一些产城融合的板块也很吸引购房者的目光。

“我们是二胎家庭，我和妻子平日天天上班没人管孩子，所以父母同我们一起住，换套大点、离我们上班近点的房子是我们长久以来的心愿，这次算是如愿了。”家住衢化的市民陈先生说，他原本想去南区买房，但在线上房交会期间发现距离他上班更近的一些楼盘很有特色，不仅上班方便，而且附近有衢州城市森林公园，这个公园兼有健身、休闲、科普功能，是近两年市民观光、休闲打卡地。经过慎重考虑，他选择在附近的华都·花源里买下了一套三居式新房。

“近年来，衢州产城融合深度推进，把线上房交会打造成产城融合、筑巢引凤、推介宣传的优质平台，这也是举办线上房交会的重要意义之一。”徐南昌说，目前，智慧新城、智造新城、高铁新城、城南花园板块……衢州各区域正在焕发出新的生机，一个个郊野公园成为新地标、一所所学校相继建成开学，宜居宜业的新板块正在逐渐形成。区域载体功能日益强大，吸引了更多居民在这里安家乐业。而线上房交会把各区域的优质楼盘吸纳进来，为广大消费者提供了满意购房、安心住房的全新置业体验。

参展房企信心增强

这次线上房交会，不仅圆了不少购房者的住房梦，更让房企对衢州楼市增强了信心。“我们在整个线上房交会期间售出了100多套房子，项目基本卖完了。”天阳联利·文澜邸项目营销总监娄毅斌告诉记者。

文澜邸在2020年开盘，位于衢江区的信安大道与通浦路交汇口处，地段好、周边环境配套成熟，得知我市要举办首届线上房交会的消息后，“天阳联利”马上报名参加，而且做了充分做准备。“为了参加这次线上房交会，公司拿出了九一折的折扣，让百姓既能享受到政策红利，也能感受到我们房企的诚意。”娄毅斌说。参展效果立竿见影，经过4个多月的销售，项目剩余房源基本卖光。“在整个房地产行业面临‘大考’的当下取得这样的成绩，让我们对市场的信心更足了。”娄毅斌说。

据了解，像“天阳联利”这样得益于线上房交会的开发商比比皆是，而且不少项目都在线上房交会结束前积极“抢下入场券”，举行开盘仪式。市区的江景红盘礼贤未来社区、南区纯电梯洋房国金南荷悦里以及衢江区大洲镇的东岳生活广场，都在10月28日同一天开盘。“我们算是抓住了线上房交会的尾巴，赶在展会结束前开盘了，目的就是要让购房者赶上购房红利的末班车。”礼贤未来社区销售经理武永胜告诉记者，他们项目在线上房交会活动期间的政策很吸引人，开盘几天销售额已超6亿。“从目前的销售情况看，我们对衢州楼市很有信心。”武永胜说。

在首届四省边际中心城市线上房交会结束之际，许多房地产资深从业者表示，此次线上房交会不仅展示了各区域的优质房源，还充分支持了刚需和改善性住房需求，增强了房地产市场发展活力。在衢州房地产市场发展进程中，此次线上房交会写下了浓墨重彩的一笔。