不知大家有没有关注到此前一则报道，关于宁波市全域国土空间综合整治的。

　　因为是纲领性的一份规划纲要，那条新闻里，专业术语比较多，可能会让大家觉得全域国土空间综合整治这个事，不是那么容易理解。

　　近段时间，全市有多个地方的国土空间综合整治项目获批立项。在项目批复文件里，我们可以看到更为具体的整治内容——包括村庄的整治或拆迁、城市更新、道路建设，等等。

　　今天，我们就来看看全域国土空间综合整治，到底要做哪些事。

　　初步统计显示，截至我们发稿已经批复的海曙、江北、鄞州、镇海、奉化等地的全域国土空间整治项目，估算总投资金额高达1175亿元！

　　海曙

　　海曙目前已批复立项的国土空间综合整治项目，涉及古林镇、横街镇、洞桥片区，总投资接近85亿元。

　　其中，古林项目投资约12亿元，建设工期36个月，计划2022年11月开工，2025年10月完工。

　　古林项目建设，除蜃蛟等村的高标准农田改造提升、永久基本农田集中连片建设外，主要投资集中在茂新村拆迁及新村建设项目上——其拆迁地块占地面积207余亩，涉及拆迁村民684户，拆迁住宅建筑面积约9.6万平方米。

茂新村村委会位置示意

　　横街项目一期投资19亿余元，建设周期48个月，计划2022年12月开工，2026年11月完工。主要建设内容包括农地综合整治工程、村庄综合整治工程、工业用地整治工程、城乡品质提升工程四大模块，共计9个子项目。

　　9个子项目中，横街镇芝溪家园（芝溪岙村）改造工程值得关注，其拟通过对搬迁前老村的历史挖掘，融入原有建筑竹林作为设计元素，将芝溪打造成具有故乡魅力的特色家园。

　　另外，拟在凤林村建设用于应山村等村民安置的住宅；拟对水家村区域老旧破小工业厂房拆除新建。

　　洞桥片区项目投资53.5亿余元，建设工期36个月，计划2023年7月开工，2026年6月完工。

　　洞桥项目主要是大龄青年安置房的建设，涉及张家垫村、树桥村、潘罗村三个村。安置房则建在百梁桥村、蕙江村、镇鱼山头村等地，共5个安置小区、总建筑面积高达75.6万平方米！

　　江北

　　江北区全域国土空间综合整治示范片区项目实施范围，涉及庄桥街道、洪塘街道、慈城镇等街道（镇），总占地面积约514.31公顷，建设内容包括农用地整治、村庄整治、生态修复、城镇低效用地整治四大类。

　　其中，村庄整治，包括慈城镇湖心村、观庄村及山东村整治工程，苏冯村整治工程，胡家村（胡家自然村）整治工程，慈江村整治工程，毛岙村（毛力村）艺术赋能乡村建设工程。

　　城镇低效用地整治，包括保障性租赁住房建设工程、湖心区块配套道路建设工程、慈江铁路桥卡口拓宽工程等内容。

　　江北区全域国土空间综合整治示范片区项目估算总投资，约101亿元。

　　鄞州

　　鄞州全域国土空间综合整治示范片区项目，涉及首南街道、姜山镇、云龙镇，包含29个项目，估算总投资516亿余元！

　　29个项目中，首南街道雅戈尔老年乐园南侧地块城市更新项目、首南中学东侧地块城市更新项目、地铁3号线高塘桥站周边地块城市更新项目等，值得特别关注。

　　鄞州项目中，共有城市更新及安置房项目7个，用地面积约869.6亩，建筑面积超过142万平方米！

首南街道国土空间综合整治范围示意

　　另外，还包括建设一所九年一贯制学校、一所小学，以及云龙、姜山两地的建设用地复垦等。

　　镇海

　　镇海全域国土空间综合整治，蛟川示范片区最早启动，也是镇海区着力打造的重点片区。

　　蛟川示范片区东靠镇海炼化，南靠甬江，西靠庄市和贵驷，北靠澥浦，总占地面积约2722公顷，建设内容包括农用地整治、生态修复、村庄整治、城镇低效用地整治以及工业整治五大类。

　　其中，村庄整治包括迎周村整治提升和五里牌、渡驾桥村整治及公共设施建设。

　　城镇低效用地整治，包括租赁住房建设、镇浦路建设等内容。工业整治，涉及医院、配套租赁住房等的建设。

　　蛟川示范片区项目总投资估算近274亿元！

　　另据镇海区建设交通局消息，镇海区今年还以全域国土空间综合整治为契机，全力推进蛟川片区陈家、俞范、后施、湾塘、岚山等城中村改造项目。

　　同时，全面启动了4个市级重点更新片区，分别是——

• 镇海老城片区

　　镇海老城片区以建设滨江活力老城为功能定位，以老旧小区改造为基础，试点街区更新项目；推进招宝山传统风貌样板区及全域未来社区创建工作。

• 庄市老街片区

　　庄市老街片区属于科创大走廊片区的重点部分和先行启动区。

　　科创大走廊片区以甬江实验室、新型研究型大学建设为抓手，加快城中村、城乡结合部改造，建设为大项目大平台的生活配套和高端服务区域，打造甬江科创大走廊先行区。

新型研究型大学地块拆迁后（清水浦村）

• 蛟川片区

　　包含甬江北岸蛟川片、临俞片区。

　　甬江北岸蛟川片，以新型研究型大学建设为抓手，加快城中村、城乡结合部改造和低效用地改造提升，提升甬江北岸城市品质、营造活力滨水空间，打造甬江科创区国家自主创新示范区。

　　临俞片区，以轨道站点建设为契机，加快全域国土空间综合整治、城中村改造和低效工业用地改造，打造镇海区东门户（临俞TOD未来社区、甬东未来社区）。

• 西河紧固件片区

　　该片区以城中村改造和低效工业用地改造为主，谋划形成镇海高端基础件制造产业集聚区。

　　奉化

　　奉化全域国土空间综合整治试点示范片区，是宁南片区。

　　宁南片区首期项目估算总投资约200亿元，建设工期63个月，自2022年10月-2027年12月，包括29个子项目，按建设内容可分为农田整治工程、村庄整治工程、建筑和产业园区工程、生态治理和道路工程四大类。

　　其中，村庄整治工程包括：

　　江口街道王溆浦村整治提升项目，要搬迁现状村庄，然后新建示范区居民小区及配套设施；

　　萧王庙自然村退建一期项目，退建片区范围内包括塘湾村、陈郎埭村、前竺村及大埠村，涉及拆迁建筑面积约 11万平方米，涉及村民约620户；

　　前胡集聚小区建设项目，主要实施内容为搬迁现状村庄，建设示范区保障性租赁住房小区及配套设施；

　　江口老镇区（南塘区块）综合改造项目，主要实施内容为搬迁现状老镇区，新建示范区居民小区及配套设施；

　　南渡产城融合集聚建设项目，主要实施内容为搬迁现状南渡及周边区块，新建示范区居民小区及配套设施。

　　道路工程中，奉化四明路（锦奉大道-机场南路）快速化改造工程，值得特别关注。

　　按批复文件，四明路快速化改造全长约5公里，工程采用“地面+高架”复合通道形式，高架设计标准为快速路——在宁波国土空间总体规划中，有一条“奉化大道”，据奉化资规部门公开答复，它就是四明路，全部建成后西接甬金高速、东至世纪大道南延。

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　　以上，还只是目前已经批复立项的全域国土空间综合整治项目。

　　在全市范围内，预计接下来还会有更多国土空间综合整治项目获批、陆续启动。

　　按《宁波市全域国土空间综合整治规划纲要》所示，全域国土空间综合整治是国土空间总体规划的实施路径，关乎宁波建设美丽乡村、精致城镇、品质城市。

　　这项重要工作将给宁波带来的变化，值得期待！