“合同需写明房屋具体面积”“签订主体名称不规范”……近日，宁海县深甽镇合议顾问团把审查意见及农村集体房屋租赁合同范本提供给联村干部，督促相关村及时纠错，避免因合同不规范可能引发的矛盾纠纷。

    山林、土地、房屋等资产资源是农村壮大集体“腰包”的“金山银山”。今年初，深甽镇首推合议制度，由纪检、司法、村建等职能科室精干力量及律师组成合议顾问团，为村集体提供参考意见。合议顾问团还联合律师事务所分类制定了房屋、水域、山林等标准合同模板，方便村集体参照使用。截至目前，合议顾问团已审查村集体递交的合同45份，其中纠正不规范合同23份。

    合同签订好了，未按期履约怎么办？深甽镇采用“云跟踪”模式，实时跟进合同兑现情况，并根据约定兑现期限，实施蓝、黄、红“三色预警”，如超过合同兑现日期一个月承租方仍未足额上缴承包款的，对所在村进行红色督办。同时，将合同兑现情况作为村干部绩效考核、联村干部评比的重要依据，进一步压实责任。此外，对未履约而产生法律纠纷的，合议顾问团还提供免费法律咨询和诉讼代理咨询。

    在合议顾问团的协助下，赵畈自然村一处长期闲置的毛竹山近日成功发包，实现年增收3500元。

    “虽然金额不大，但这事让我们对盘活村闲置资产资源有了更大的信心。”深甽镇相关负责人表示，该镇将持续推进村级债权债务、资产资源合同、固定资产清查工作，从源头减少农村合同纠纷隐患，推动合议制度扩面迭代。