迎着冬日暖阳，每天都有大批游客走进缙云县溶江乡新西坑村，色彩斑斓的农房仿佛让人走进了童话小镇。为让“沉睡资源”变“源头活水”，村集体通过租售方式，以每月每平米5元左右价格流转13户村民闲置房屋11幢，并分批次、有侧重统一装修改造高中低三档民宿64个房间、能容纳80余人就餐的农家乐1个及游客接待中心1个，实现游客服务接待、咖啡吧、茶吧、书吧、旅游产品展示、高端私厨餐饮等功能于一体，已累计接待游客3万余人次，带动村集体增收35万元，“美丽乡村”催生出“美丽经济”。

　　一子落而满盘活。近年来，缙云县立足资源禀赋和产业特色，进一步盘活农村农房等资源资产，形成多途径利用、多类型激活、多样化业态发展，催生乡村旅游、养老养生、运动健康、文化创意、电子商务、农事体验等多业态融合，同步实现低效闲置土地盘活、产业发展效益共享、农民居住质量改善以及集体经济持续增收等多重目标。

　　近两年，壶镇镇陇东村农户房屋所有权变更登记给村民委员会合计22宗地，面积约1200平方米。村集体利用其中房屋18间，面积约1000平方米，统一修缮、装修，建立完成有社工站、爱心浴室、阅读室、书法室、棋室、手工创作室、老年人体育活动室、陇东村上山文化展示厅、农耕文化展示厅等，每周会定期开展阅读指导、卫生保健知识、亲子课堂等特色活动，极大地丰富了村民家庭、儿童青少年精神生活，并对外开放营业，年增加村集体收入20万元。

　　前路乡前路村石板明堂是村内现存46栋明清古建筑之一。近年来，依托历史文化古村落保护利用项目，村内将石板明堂列入项目中，着手古民居的保护利用及后续的项目开发。前路村村集体通过长期回租的方式，将石板明堂从三位户主手中租回，并在古建筑的基础上进行仿古修缮和保护，共投入资金70余万元。目前房屋已修缮完毕，可供游客进行参观游玩。当前石板明堂部分房屋不仅出租给乡里，作为人大代表联络站，还作为拥有400万粉丝网红博主“煎盘侠”的工作室，用于直播售卖前路农特产品，帮助村民增收，每年可为村集体增收近10万元。

　　双溪口乡通过招引优质项目带动盘活农村闲置房产再利用。如周扎村，因地制宜，优先选择村落生态良好、房屋空置率高、建筑风貌好的原村碾米厂作为重点推荐区域，开展餐饮项目招商推广，加快闲置农房资源转化。2022年引入投资资金50万元，该村建成双溪口乡首家特色农家乐“乡愁食客”。农家乐由村集体股份经济合作社负责运营，现已对外承包，每年直接为周扎村带来6万元的经营性收入。

　　盘活农村闲置资源打通了城乡要素循环梗阻，助推乡村振兴初显成效。截至目前，缙云县激活农房面积10.8万平方米，促进农户增收1252万元、村集体经济增收1342万元。

　　“接下来，我们将继续大力推动乡村闲置资源盘活，做好服务者的角色，创新优化政策模式，激活城乡资源要素双向流动，壮大村级集体经济，促进农民增收，为共同富裕注入新的活力。”缙云县农业农村局相关负责人说。