“这里将建成总投资10亿元的智能化未来工厂，生产兽药制剂、饲料预混料等，建设2条兽药制剂生产线、2条饲料预混料生产线、2条宠物疫苗生产线、2条宠物与大动物检测试剂盒生产线，并新建生物制品研发中心等，产后预计可实现年产值4亿元。”昨日，浙江大飞龙动物保健品股份有限公司相关负责人看着刚结顶的厂房、办公楼，喜悦之情溢于言表。

大飞龙智能化未来工厂项目位于秋滨街道产业新城，用地面积52亩，原为光通天下网络科技股份有限公司受让所得。受市场环境影响，企业未实施项目，土地一直供而未用。去年，金华开发区组织谈判小组洽谈回收土地，解除项目投资协议及土地出让合同，回收土地使用权，并招商引资引入新项目。

今年以来，金华开发区紧盯低效工业用地集中连片整治、供而未用（闲置土地处置）、低效工业企业用地整治等重点领域，切实提升土地节约集约用地水平。

石城街片区位于秋滨低效工业集中连片整治区内，是区块工业企业发展内部挖潜的主要平台。该区块总占地面积约1547亩，涉及用地企业31家。片区内仅4家企业亩均税收30万元以上，与转型升级示范区的定位相差巨大。

为不让一寸土地“晒太阳”，金华开发区抽调人员组成工作专班，加强面上的统筹和协调。同时，抽调多个部门组成工作服务推进小组，为低效用地整治提升区块提供业务指导和政策支持。

通过政策引导，浙江银瑜新材料股份有限公司投资近3000万美元对现有厂区实施“零土地”技改，新增建筑面积31962平方米，容积率由原先的0.7提高到1.2，新增产值2亿元。同时，金华开发区收回低效工业企业用地2宗，拆除腾挪建筑面积183215平方米，土地面积155亩，通过实施“退二优二”，成功招引并落地万域科技项目。

今年以来，金华开发区还在政策支持上发力，优化完善《推进低效工业用地再开发的若干意见（2023年修订）》，制定出台《“腾笼换鸟”专项经费补助实施细则》，在企业自主提升、腾挪等多方面给予真金白银的支持。其中，《意见》在鼓励提高开发区强度、鼓励建设小微园和企业兼并重组等方面新增了5条奖补政策。如鼓励工业企业通过规划调整提高容积率，按期通过规划和土建验收的，对超过原规划设计条件的新增建筑面积按照200元/平方米给予补助；鼓励工业企业对老旧建筑物拆除重建，按期通过规划和土建验收，容积率在1.5及以上且超过原规划设计条件的，按土建投资额的20%给予奖励，最高不超过800万元。

今年1至5月，金华开发区拆除总面积876.5亩，完成率居全市第二；供而未用（闲置土地处置）完成率91%，低效工业企业用地专项整治完成57家、1744亩，居全市第三。